Immobilien · Entscheidung

Kaufen oder Mieten

Vergleiche die Gesamtkosten über deinen Betrachtungszeitraum – inkl. Break-even

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Bundesland – setzt Kaufnebenkosten

Alle Werte bleiben nach der Auswahl frei editierbar

Kaufseite

KaufpreisiKaufpreis ohne Nebenkosten.

€

EigenkapitaliDein eingesetztes EK – beeinflusst das Darlehen.

Empfehlung: mind. 20 %

€

ZinssatziAktueller Zinssatz für Immobilienkredite.

Ø 2024: 3,5 – 4,5 %

% p.a.

AnfangstilgungiJährliche Tilgungsrate.

Empfehlung: mind. 2 % p.a.

% p.a.

KaufnebenkosteniGrunderwerbsteuer + Notar + Makler.

Ø Deutschland: 9 – 12 %

Instandhaltung p.a.iJährliche Rücklage als % des Kaufpreises.

Ø 1,0 – 1,5 % p.a.

% p.a.

Jährl. WertsteigerungiErwartete jährliche Preissteigerung der Immobilie.

Ø Dtl. langfristig: 1 – 3 %

% p.a.

Mietseite & Vergleich

Monatliche KaltmieteiAktuelle Kaltmiete für eine vergleichbare Wohnung.

€

Jährl. MietsteigerungiErwartete jährliche Mieterhöhung.

Ø Dtl.: 2 – 4 % in Städten

% p.a.

EK-AlternativrenditeiWas dein Eigenkapital alternativ als Kapitalanlage brächte.

Ø ETF-Depot: 5 – 7 % p.a.

% p.a.

BetrachtungszeitraumiÜber wie viele Jahre soll der Vergleich laufen?

15 Jahre

Ergebnis

⏳

Berechnung läuft …

Gesamtkosten Kaufen

–

Gesamtmiete

–

Immobilienwert am Ende

–

EK angelegt (Ende)

–

Monatliche Rate

–

Vorteil Kaufen ggü. Mieten

–

Break-even – ab wann lohnt Kaufen

Jahr 0

Wie hoch wäre die monatliche Rate? Finanzierungsrechner → Welche Rendite bringt die Immobilie? Renditerechner →

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