Immobilien · Finanzierung

Finanzierungsrechner

Monatliche Rate, Zinslast und vollständiger Tilgungsplan auf einen Blick

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Darlehensdaten

KaufpreisiKaufpreis der Immobilie ohne Nebenkosten.

€

EigenkapitaliDein eingesetztes Eigenkapital inkl. Ersparnisse.

Empfehlung: mind. 20 % des Kaufpreises

€

SollzinssatziAktueller Zinssatz für Immobilienkredite.

Ø 2024: 3,5 – 4,5 %

% p.a.

ZinsbindungiDauer der Zinsfestschreibung.

Empfehlung: 10 – 20 Jahre

15 Jahre Zinsbindung

Tilgung & Kosten

AnfangstilgungiJährliche Tilgungsrate als Prozent des Darlehens.

Empfehlung: mind. 2 % p.a.

% p.a.

KaufnebenkosteniGrunderwerbsteuer + Notar + Makler.

Ø Deutschland: 9 – 12 %

Jährl. SondertilgungiEinmalige jährliche Extratilgung zusätzlich zur Rate.

Meist bis 5 % des Darlehens möglich

€/Jahr

MieteinnahmeniOptional – reduziert deine effektive monatliche Belastung.

€/Mo

Ergebnis

Monatliche Rate

–

Eff. Belastung nach Miete

–

Darlehensbetrag

–

Restschuld

–

Gesamte Zinslast

–

Gesamtlaufzeit

–

Tilgungsplan

Jahr	Jahresrate	Zinsen	Tilgung	Restschuld

Wie rentabel ist die Immobilie wirklich? Renditerechner → Doch lieber weiter mieten? Kaufen oder Mieten →

🏦

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