Praxis statt
Paragrafensalat.
Tiefe Leitfäden zu den Themen, die Vermieter wirklich beschäftigen. Verständlich erklärt, mit Beispielrechnungen und Verweis auf die einschlägigen Normen. Lesen ohne Anmeldung, ohne Lockstoff.
Aktuelle Leitfäden.
- Nebenkostenabrechnung15 Min.
Nebenkostenabrechnung erstellen: Anleitung für Vermieter
Nebenkostenabrechnung erstellen: welche Betriebskosten umlagefähig sind, welche Frist gilt, welche Formfehler die Betriebskostenabrechnung unwirksam machen.
27. April 2026Leitfaden lesen - Finanzierung14 Min.
Baufinanzierung 2026: Zinsen, Tilgung, Beispielrechnung
Bauzinsen 2026, passende Tilgung und echte Beispielrechnungen. Sondertilgung vs. Volltilger, Zinsbindung-Strategie, Restschuld realistisch planen.
28. April 2026Leitfaden lesen - Rendite11 Min.
Mietrendite berechnen
Brutto-Mietrendite ist nur die halbe Wahrheit. Wir zeigen, welche Kosten in die Netto-Rendite gehören, wann der Kaufpreisfaktor täuscht und wie Sie eine Eigenkapitalrendite realistisch berechnen.
28. April 2026Leitfaden lesen - Mietrecht10 Min.
Indexmiete: Vereinbarung, Erhöhung, häufige Fehler
Indexmiete-Klausel im Vertrag, wirksames Erhöhungs-Schreiben nach §557b BGB, kalt oder warmmiete. Praxis-Anleitung gegen typische Formfehler.
28. April 2026Leitfaden lesen - Mietrecht8 Min.
Indexmieterhöhung Musterschreiben: Vorlage nach § 557b BGB
Musterschreiben für die Indexmieterhöhung: alle Pflichtangaben nach § 557b Abs. 3 BGB, typische Formfehler, 12-Monats-Sperre. Mit kostenloser Word-Vorlage.
7. Juli 2026Leitfaden lesen - Kaufentscheidung13 Min.
Kaufen oder mieten
Kaufen ist nicht automatisch günstiger als Mieten. Welche Opportunitätskosten Eigenkapital hat, warum die Break-even-Frage sehr persönlich ist und wann sich der Kauf rechnet, wann nicht.
28. April 2026Leitfaden lesen - Nebenkostenabrechnung9 Min.
Nebenkostenabrechnung Muster und Vorlage
Wie eine Nebenkostenabrechnung aussehen muss: Muster mit Briefkopf, Kostentabelle und Verteilerschlüssel, Position für Position erklärt. Vorlage für Vermieter.
21. Mai 2026Leitfaden lesen
Diese Leitfäden folgen in den nächsten Wochen.
- MietrechtBald
Mieterhöhung nach Mietspiegel
Mietspiegel, Vergleichswohnungen, Kappungsgrenze und der formale Aufbau eines wirksamen Mieterhöhungs-Verlangens nach §558 BGB. Die wichtigsten Fallstricke nach BGH-Rechtsprechung.
- SteuernBald
AfA für Vermieter
Lineare AfA, Sonderabschreibung Wohnungsbau und die Aufteilung Grundstück gegen Gebäude. Wann sich Sonder-AfA wirklich lohnt und welche Werte die Finanzämter akzeptieren.
- MietrechtBald
Mietkaution verwalten
Was Vermieter über die Mietkaution nach §551 BGB wissen müssen: Höchstgrenze, getrennte Anlage, Zinsen, Insolvenzschutz und die Abrechnung bei Auszug.
- MietrechtBald
Eigenbedarfs-Kündigung
Eigenbedarf nach §573 Abs. 2 Nr. 2 BGB anmelden: Begründungs-Tiefe nach BGH-Rechtsprechung, Sperrfristen, Härtefall-Klausel und die formalen Anforderungen.
- PraxisBald
Übergabeprotokoll
Was ins Übergabeprotokoll gehört, wer was beweisen muss, wie Schäden dokumentiert werden und welche Vorlagen vor späterem Streit schützen.